三鬼商事5区空室率、２％割れ！！
一生涯、見ない数字だと思ってました！(笑)
オフィス賃貸市況、空前の絶好調。
いったいどこまで下がるのか。
バブル期1991年頃、空室率は2％割れ水準だったようですが、
三鬼商事の2002年以降の公表データでは、目下過去最低を更新中。
理由は、好業績に加え、空前の人手不足と働き方改革。
都心の優良オフィスへの立地改善が、人集めに不可欠なのです。
業績が減速しても、人材はどの企業も必要なので、
簡単には強いオフィス賃貸需要は減少しない。
これではオフィス系リートがアウトパフォームするしかない！
虎ノ門周辺で、吐き気がするほどの超大型5連発開発が
ありますが、強過ぎる市場の需要で、吸収できそうです！
5連発とは
- 虎の門病院
- エアタワー 新日鉄興和
- ホテルオークラ
- 旧パルトラル 森トラスト
- 虎ノ門ヒルズ複合開発 森ビル
あと2年でほぼ全て出来ます、見に行くと壮観ですよ。
私は4，5度見に行ってます。
本日の日経15面記事は、申し訳ないがひどい。
新築の動向が書いてあるだけで、好調の正しい理由が書いてない。
都心の就業者数の増加のグラフなどを付けなさい。
よく理解している記者が育つとすぐ異動しているようだ。
私がよくそだてたので、若い記者達を、何人も(笑)
主力のオフィス系、絶好調。Ｊリート投資にに不安なし。
4％利回り、あまりにも投資魅力あり過ぎ！(笑)
ただ、買うのは低利回りのオフィス系ではない。
高利回り銘柄を探し、長期投資、です。